失敗をして、経験を積む

失敗


とはちょっと違うけど


やっぱり1200万も借り入れできんかった


そのくらい貸してくれるんじゃない？
みたいな話があったから
一縷の望みをかけて商工会議所に行ったけど
話にならんかった


所詮は手持ちの２倍
経験があろうが実績があろうが
そこはmust


でもまぁこれでいろいろはっきりした


進め方もわかってきた


なんとかしていい物件を探す
それがなにより重要


なんとかしなければ


にしても
やすおさん
最高です
ありがとう
精神安定剤

やれるんだ

何度計算してもやれる
できる


おおきなことをするんだから
リスクはしょうがない


ていうかこれはリスクではない
投資だ


そんな大きな失敗はない


１年通して稼働率50%とかだったらまずいけど
ありえない


俺とこおりでやれば
絶対にいいゲストハウスになる


こおりと二人でゲストハウス
絶対やれる


問題は許認可と
融資の希望額が満額降りるかだ


一つ一つ挑戦するしかない

■

そもそもこのブログは
ゲストハウス開業までを書くはずだったので
書いてみようか


今物件探しをしている

上七軒
家賃27万
137平米
２階建て
収容人数20名
周辺観光は良好
中心から外れているため集客が不安
初期投資額1500万程度
デカイよ....


知恩院前
家賃27万
94平米
2階建て
収容人数14名
なにしろ立地が最高
ただし坪単価高く、収容人数が少ない為
満室でも稼ぎが上がらない
初期投資600万程度
スタートのリスクが少ない


↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓


知恩院前は多人数向けの
低価格ゲストハウスは不可とのこと


ということで
とりあえず上七軒の物件で進めてみようと思う


不安要素としては
・中心からやや離れているので客足がどうか
これに関しては、近隣にもいくつかゲストハウスはあり
少なくとも平均稼働率65〜75％はありそうなので
杞憂だと思う
でも、杞憂でも直接経営にかかわるので怖いよー


・建物が古い
明治時代に建てられたものなので全体的に手をつける必要があるので
初期費用がやばい
そして営業できたとしても、メンテナンスにかかる費用が怖い
まじ不明


何しろこの二点


ただ、それでもハイシーズンには満室になることはほぼ間違い何ので
その時にギリギリまで値上げしてしっかり稼げば
乗り越えていけるはず


そこら辺をしっかり突き詰めていく必要がある


やらねば

時給850円

時給850円


あんまりだろ


そりゃ英語も下手で
場を盛り上げることもなかなかできなかったけど


それがすべてなのかよ


接客
デザイン
大工作業
人脈
時間外労働
子供の相手
離婚騒動
泣いてるあなたを元気付けようともした


その結果が
時給850円？


俺の価値は経営者から見たら
高校生でも稼げる
時給850円てことか


ふざけんな